
Оценка
для МСФО
Оценка для МСФО
Требования:
ФЗ-135 "Об оценочной деятельности"
Федеральные Стандарты Оценки
Оценка для целей МСФО – это необходимое условие для перехода российских компаний на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО).
Принципиальное отличие международных стандартов отчетности от российских состоит в том, что МСФО прозрачны и отражают объективное текущее финансовое состояние компании, поскольку в основе МСФО лежит отражение статей в бухгалтерской отчетности по их справедливой (рыночной) стоимости.
Это делает международные стандарты отчетности гораздо более адаптироваными к условиям современного рынка, чем российские (РСБУ).
Детали
Мы предоставляем несколько видов услуг для целей МСФО:
Оценка текущей стоимости активов и обязательств при переходе на МСФО, в том числе при их приобретении или реализации.
Результаты независимой оценки нужны как при формировании вступительного бухгалтерского баланса (при переходе на МСФО), так и для отражения основных финансовых операций в процессе деятельности компании (покупка и продажа активов, оценка их справедливой стоимости при учете договоров аренды и лизинга, при выборе модели учета и т.д.).
Однако, переход на МСФО - это необходимость, которая может быть весьма полезной и дать ряд весомых преимуществ:
- Отчетность становится прозрачной - это является одним из главных условий привлечения инвестиций и кредитных средств (в этом случае процентная ставка по кредиту может быть снижена).
- Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с МСФО, отражает достоверные данные, которые позволяют объективно оценивать ее финансовое состояние, а это исключительно важно при принятии обоснованных и эффективных управленческих решений.
- Получение доступа компании к размещению своих акций на международном рынке. Это стимулирует рост ее капитализации.
- Снижение временных и материальных издержек на анализ отчетности предприятия.
Распределение цены сделки при покупке (слиянии) компании (Purchase Price Allocation или PPA).
Это комплексная оценочная услуга и может быть актуальна для компаний, ведущих свою финансовую отчетность по МСФО, для корректного учета сделок по покупке (слиянию) бизнеса. Стоит отметить, что процедура РРА требует высочайшего уровня компетентности экспертов-оценщиков, поэтому мы входим в небольшой круг компаний, предлагающих эту услугу.
Процедура РРА проходит в несколько этапов:
- Определение затрат на покупку (слияние) бизнеса. Это необходимо для последующего расчета стоимости гудвилла.
- Идентификация материальных активов и обязательств приобретенной компании (включая условные обязательства).
- Идентификация нематериальных активов (торговые марки, лицензии, клиентская база, патенты, технологии и гудвилл).
- Проведение их оценки по справедливой (рыночной) стоимости.
- Подготовка отчета по международным стандартам.
Оценка активов и гудвилл: тестирование на обесценение.
Согласно международным стандартам финансовой отчетности, при явных признаках обесценивания компания должна проводить такую проверку в каждом отчетном периоде.
Это актуально при любого рода нестабильности макро- и микроэкономического уровня (например, при непредсказуемых глобальных изменениях в период мирового экономического кризиса).
Однако, по требованиям МСФО, независимо от каких-либо условий гудвилл необходимо тестировать ежегодно.
Кроме того, информация об обесценении активов исключительно важна для собственников и акционеров, поскольку позволяет принимать быстрые и адекватные решения о дальнейшем использовании или реализации неэффективных активов.
Подробнее узнать об оценке гудвилла можно узнать в разделе, посвященном оценке интеллектуальной собственности и НМА.



Медология
В зависимости от типа объектов, в их оценке применяются различные подходы.
Например, при оценке оборудования основными подходами являются затратный и сравнительный. При оценке недвижимости основным подходом является сравнительный и, в ряде случаев, при оценке нестандартной недвижимости - затратный.
Сравнительный подход предполагает сравнение объекта оценки с аналогами, предлагающимися к продаже на свободном рынке. Поскольку любое предприятие является объектом уникальным, чаще всего, Сравнительный подход при его оценке не используется.
В рамках затратного подхода эксперт определяет затраты на воссоздание объекта оценки, скорректированные на износ.
Доходный подход при оценке предполагает построение модели будущих доходов от использования объекта (или сдачу в аренду), скорректированных на комплексные риски (от макроэкономических и отраслевых до рисков оцениваемой компании, рассчитанных на основе проведенного анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия).
В результате присвоения весов подходам рассчитывается итоговая стоимость объекта.
Цели
Цели оценки предприятия по МСФО
В зависимости от целей, для которых проводится оценка, объем и стоимость работ могут значительно отличаться.
Оценка предприятия чаще всего производится для следующих целей:
-
для купли-продажи долей, акций и иных ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком
-
для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования
-
для определения рыночной стоимости инвестиционного проекта
-
для оценки имущества приватизируемого предприятия
-
для реструктуризации компании
-
при разрешении имущественных споров и пр.
Процесс
Порядок и условия проведения работ по оценке всегда формируются индивидуально, исходя из задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ, характеристик объекта оценки и пр.
Стоимость работ по оценке предприятия зависит от объема работ экспертов-оценщиков, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки).
В зависимости от целей оценки могут быть применены различные методики с различной степенью детализации расчётов и, соответственно, разным объемом трудозатрат экспертов.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить следующие сведения и документы:
- цель оценки (в зависимости от целей оценки объем работ и их стоимость могут значительно отличаться)
- бухгалтерский баланс
- расшифровку задействованных статей баланса, требующих перерасчета на рыночную стоимость (ведомость основных средств, вложения в другие предприятия, дебиторская задолженность, интеллектуальная собственность и пр.)
- бизнес-планы и прочие информационные материалы, позволяющие предположить изменения в будущих доходах предприятия (если такие есть).
Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость оценки Вашего предприятия.
Порядок проведения работ формируется индивидуально. Стандартный порядок работ выглядит следующим образом:
- Звонок нам и оформление Заявки на проведение работ по оценке бизнеса предприятия (долей или акций).
- Передача Заказчиком документов, необходимых для оценки нам на электронную почту (сканированные копии), или распечатанном варианте у нас в офисе (адрес см. в Контактах).
- Подписание договора и внесение Заказчиком 50%-й предоплаты.
- Проведение работ и подготовка Отчета об оценке.
- Передача Заказчику на ознакомление электронной копии Отчета об оценке.
- Окончательная оплата Заказчиком оставшихся 50% стоимости работ.
- Передача Заказчику Отчета у нас в офисе и подписание Акта приёмки-сдачи работ.
- Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
- Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
- Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
- Бухгалтерский баланс за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов)
- Отчет о прибылях и убытках за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов)
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Ведомость основных фондов.
- Инвентарные списки имущества.
- Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
- Расшифровка кредиторской задолженности.
- Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
- План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован в ходе детального ознакомления эксперта-оценщика с заданием на оценку.