ФЗ-135 "Об оценочной деятельности"
Федеральные Стандарты Оценки
Оценка для целей МСФО – это необходимое условие для перехода российских компаний на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО).
Принципиальное отличие международных стандартов отчетности от российских состоит в том, что МСФО прозрачны и отражают объективное текущее финансовое состояние компании, поскольку в основе МСФО лежит отражение статей в бухгалтерской отчетности по их справедливой (рыночной) стоимости.
Это делает международные стандарты отчетности гораздо более адаптироваными к условиям современного рынка, чем российские (РСБУ).
Результаты независимой оценки нужны как при формировании вступительного бухгалтерского баланса (при переходе на МСФО), так и для отражения основных финансовых операций в процессе деятельности компании (покупка и продажа активов, оценка их справедливой стоимости при учете договоров аренды и лизинга, при выборе модели учета и т.д.).
Однако, переход на МСФО - это необходимость, которая может быть весьма полезной и дать ряд весомых преимуществ:
Это комплексная оценочная услуга и может быть актуальна для компаний, ведущих свою финансовую отчетность по МСФО, для корректного учета сделок по покупке (слиянию) бизнеса. Стоит отметить, что процедура РРА требует высочайшего уровня компетентности экспертов-оценщиков, поэтому мы входим в небольшой круг компаний, предлагающих эту услугу.
Процедура РРА проходит в несколько этапов:
Согласно международным стандартам финансовой отчетности, при явных признаках обесценивания компания должна проводить такую проверку в каждом отчетном периоде.
Это актуально при любого рода нестабильности макро- и микроэкономического уровня (например, при непредсказуемых глобальных изменениях в период мирового экономического кризиса).
Однако, по требованиям МСФО, независимо от каких-либо условий гудвилл необходимо тестировать ежегодно.
Кроме того, информация об обесценении активов исключительно важна для собственников и акционеров, поскольку позволяет принимать быстрые и адекватные решения о дальнейшем использовании или реализации неэффективных активов.
Подробнее узнать об оценке гудвилла можно узнать в разделе, посвященном оценке интеллектуальной собственности и НМА.
В зависимости от типа объектов, в их оценке применяются различные подходы.
Например, при оценке оборудования основными подходами являются затратный и сравнительный. При оценке недвижимости основным подходом является сравнительный и, в ряде случаев, при оценке нестандартной недвижимости - затратный.
Сравнительный подход предполагает сравнение объекта оценки с аналогами, предлагающимися к продаже на свободном рынке. Поскольку любое предприятие является объектом уникальным, чаще всего, Сравнительный подход при его оценке не используется.
В рамках затратного подхода эксперт определяет затраты на воссоздание объекта оценки, скорректированные на износ.
Доходный подход при оценке предполагает построение модели будущих доходов от использования объекта (или сдачу в аренду), скорректированных на комплексные риски (от макроэкономических и отраслевых до рисков оцениваемой компании, рассчитанных на основе проведенного анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия).
В результате присвоения весов подходам рассчитывается итоговая стоимость объекта.
В зависимости от целей, для которых проводится оценка, объем и стоимость работ могут значительно отличаться.
Оценка предприятия чаще всего производится для следующих целей:
для купли-продажи долей, акций и иных ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком
для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования
для определения рыночной стоимости инвестиционного проекта
для оценки имущества приватизируемого предприятия
для реструктуризации компании
при разрешении имущественных споров и пр.
Порядок и условия проведения работ по оценке всегда формируются индивидуально, исходя из задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ, характеристик объекта оценки и пр.
Стоимость работ по оценке предприятия зависит от объема работ экспертов-оценщиков, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки).
В зависимости от целей оценки могут быть применены различные методики с различной степенью детализации расчётов и, соответственно, разным объемом трудозатрат экспертов.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить следующие сведения и документы:
Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость оценки Вашего предприятия.
Порядок проведения работ формируется индивидуально. Стандартный порядок работ выглядит следующим образом:
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован в ходе детального ознакомления эксперта-оценщика с заданием на оценку.
Позвоните или напишите нам и наши эксперты бесплатно проанализируют данные по вашему объекту и определят пределы возможностей.