Основными подходами в оценке стоимости являются сравнительный, затратный и доходный.
В рамках доходного подхода оценщик определяет размер будущих доходов, которые может получить собственник объекта от его использования.
В рамках сравнительного подхода оценщик делает вывод о стоимости объекта на основании сведений о стоимости аналогичных объектов на открытом рынке и рассчитывает корректировки по каждой ценообразующей характеристике, отличающей объект-аналог от объекта оценки.
В рамках Затратного подхода рассчитывается стоимость воспроизведения подобного объекта с учетом комплексного износа (физического, функционального, морального).
После придания весов всем используемым подходам, в соответствии с их способностью наиболее достоверно отражать рыночную стоимость, оценщик определяет итоговую рыночную стоимость объекта оценки
