ФЗ-135 "Об оценочной деятельности"
Федеральные Стандарты Оценки
Оценка бизнеса - одна из наиболее трудоемких, комплексных и высокоэкспертных работ в оценочной практике.
Оценка стоимости бизнеса предполагает анализ эффективности работы компании, ее прошлых, настоящих и будущих доходов, перспектив развития и конкурентной рыночной среды. На основании такого комплексного анализа даётся взвешенная оценка бизнеса как имущественного/интеллектуального/организационного комплекса, способного генерировать прибыль.
Чаще всего, современный бизнес – это сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы – от недвижимого имущества до интеллектуальной собственности и деловой репутации предприятия, или его коллектива с исключительными профессиональными качествами. Поэтому для оценки бизнеса используются индивидуальная комбинация всех трех существующих подходов оценки: затратного, доходного и, в ряде случаев, сравнительного.
Также, проводится оценка стоимости всех активов компании: от основных средств до складских запасов, инвестиций, нематериальных активов, дебиторской задолженности и прочего.
В конечном итоге, оценка стоимости бизнеса предполагает оценку доходов, которые способно извлечь предприятие из своей оригинальной бизнес-идеи.
В оценочной практике есть два наиболее распространенных вида предприятий - предприятия, извлекающие прибыль из пользования имущественным комплексом (производства, рента и пр.) и предприятия, извлекающие прибыль из оригинальной бизнес-идеи, в том числе предприятия сферы услуг (бытовые, финансовые и пр.).
Для предприятия первого типа основным при определении рыночной стоимости является затратный подход, предполагающий оценку всех затрат на воссоздание всех активов предприятия. С особенностями оценки предприятия первого типа можно в соответствующем разделе.
Для предприятия второго типа основным при оценке является доходный подход, основывающийся на построении модели будущих доходов, скорректированной на комплексные риски (от макроэкономических и отраслевых до рисков самого предприятия).
Именно оценку второго типа предприятий, чаще всего, и принято называть оценкой бизнеса.
В зависимости от целей, для которых проводится оценка бизнеса, объем и стоимость работ могут значительно отличаться.
Основными подходами при оценке бизнеса компании являются Затратный и Доходный.
Сравнительный подход предполагает сравнение объекта оценки с идентичными или сопоставимыми аналогами, предлагающимися к продаже на свободном рынке. Поскольку любая компания является объектом уникальным, за рядом исключений, Сравнительный подход при оценке бизнеса не используется.
В рамках Затратного подхода при оценке предприятия чаще всего используется метод расчета чистых активов с перерасчетом их рыночной стоимости по состоянию на дату оценки. Этот подход может являться основным в формировании стоимости для предприятий с большим имущественным комплексом.
Доходный подход, являющийся основным при оценке бизнеса, предполагает построение модели будущих доходов, скорректированных на комплексные риски (от макроэкономических и отраслевых до рисков оцениваемой компании, рассчитанных на основе проведенного анализа финансово-хозяйственной деятельности). Этот подход может являться основным для предприятий сферы услуг.
В результате определения весов подходов рассчитывается итоговая стоимость бизнеса.
В случае определения рыночной стоимости доли в предприятии (для ООО) или пакета акций (для акционерных обществ), рассчитывается коэффициент на неликвидность, отражающий ограничения для владельца в управлении компанией.
В зависимости от целей, для которых проводится оценка, объем и стоимость работ могут значительно отличаться.
Оценка бизнеса предприятия чаще всего производится для следующих целей:
для купли-продажи долей, акций и иных ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком
для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования
для определения рыночной стоимости инвестиционного проекта
для оценки имущества приватизируемого предприятия
для реструктуризации компании
при разрешении имущественных споров и пр.
Порядок и условия проведения работ по оценке всегда формируются индивидуально, исходя из задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ, характеристик объекта оценки и пр.
Стоимость работ по оценке предприятия зависит от объема работ экспертов-оценщиков, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки).
В зависимости от целей оценки могут быть применены различные методики с различной степенью детализации расчётов и, соответственно, разным объемом трудозатрат экспертов.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить следующие сведения и документы:
Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость оценки Вашего предприятия.
Порядок проведения работ формируется индивидуально. Стандартный порядок работ выглядит следующим образом:
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован в ходе детального ознакомления эксперта-оценщика с заданием на оценку.
Позвоните или напишите нам и наши эксперты бесплатно проанализируют данные по вашему объекту и определят пределы возможностей.