Menu

Мы работаем с 2003-го года. За эти годы нашими экспертами было проведено более 10 000 работ.

Профессиональная ответственность наших экспертов застрахована на сумму 120 млн. рублей.

Наши эксперты участвуют в конференциях, ведут научную деятельность, публикуют статьи и читают лекции в ВУЗах.

Переоценка основных средств предприятия

Профессионально! 100%-ая гарантия защиты наших отчетов в суде!  

Оперативно! Средний срок исполнения работ у нас на 30% меньше, чем у других оценочных компаний!

Выгодно! Свяжитесь с нами, чтобы удостовериться в привлекательности наших тарифов по Вашему объекту.

Профессионально! 100%-ая гарантия защиты наших отчетов в суде!  

Оперативно! Средний срок исполнения работ у нас на 30% меньше, чем у других оценочных компаний!

Выгодно! Свяжитесь с нами, чтобы удостовериться в привлекательности наших тарифов по Вашему объекту.

Переоценка основных средств

С 1998 г. предприятиям предоставлено право самостоятельно принимать решение о проведении переоценки основных средств (все полностью или однородные группы) один раз в год на начало года.

Переоценка основных средств позволяет приблизить балансовую стоимость имущества к рыночной и в ряде случаев оптимизировать налогообложение. 

Тарифы на услуги по переоценке основных средств рассчитываются на основе тарифов на оценку имущественных комплексов и понижающего коэффициента 0,5.

Особенности переоценки

Особенности переоценки основных средств предприятия

Последние изменения в налоговом законодательстве изменили порядок отражения в учете результатов переоценки основных средств компаний. В соответствии с этими изменениями, если компания изменяет балансовую стоимость имущества после 1 января 2002 года, эти результаты будут отражаться только в бухгалтерском учете. Стоимость имущества в налоговом учете останется неизменной.

Изменение балансовой стоимости имущества не влияет на величину налогооблагаемой прибыли предприятия, не изменяется его стоимость  в налоговом учете, а это значит, что амортизация начисляется в том же порядке и в тех же суммах, которые были у предприятия до изменения балансовой стоимости имущества.

С одной стороны, компаниям стало невыгодно проводить переоценку основных средств  в сторону увеличения их стоимости, так как это не увеличивает амортизационные отчисления, а следовательно величина налогооблагаемой прибыли и самого налога на прибыль остаются неизменными. С другой стороны, если стоимость основных фондов уменьшается, их переоценивать по-прежнему выгодно. Это позволяет компании экономить на налоге на имущество, поскольку этот налог начисляется исходя из той стоимости имущества, по которой оно зафиксировано в бухгалтерском балансе. Поэтому, если балансовая стоимость имущества понижается, то и величина налога на имущество становится меньше. 

Особая ситуация возникает с имуществом, приобретенным до 1 января 2002 г. Если предприятие не производило его переоценку  по состоянию на  1 января 2002 г., восстановительная стоимость этого имущества для целей налогообложения будет определяться по данным бухгалтерского учета на 1 января 2002 г. Если же предприятие изменило учетную стоимость ОС на 1 января 2002 г., то в соответствии со Статьей 257 Налогового Кодекса РФ величина переоценки принимается для целей налогообложения в размере, не превышающем 30 процентов от восстановительной стоимости соответствующих имущественных объектов по состоянию на 1 января 2001г. В аналогичном порядке принимается для целей налогообложения и соответствующее изменение сумм амортизации.

Полностью ознакомиться с требованиями к  переоценке основных средств вы можете:

    1. Налоговый Кодекс РФ, Статья 256 «Амортизируемое имущество»
    2. Налоговый Кодекс РФ, Статья 257 «Порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества»
    3. Порядок отражения изменений балансовой стоимости имущества в бухгалтерском учете предприятия определен в ПБУ 6/01 от 27.11.2006.

Документы для переоценки

Перечень документов, необходимых для оценки:

Перечень Основных Средств с корректной маркировкой (название модели и производитель) и датой ввода в эксплуатацию. По итогам ознакомления с перечнем эксперты-оценщики могут запросить дополнительные документы (тех. паспорта и пр.).

Мы приводим стандартный перечень документов, но он может быть изменен в зависимости от целей оценки конкретного объекта и от условий задания на проведение работ.

Тарифы

Тарифы на услуги по переоценке основных средств

Тарифы на услуги по переоценке основных средств рассчитываются на основе тарифов на оценку имущественных комплексов и понижающего коэффициента 0,5.

Стоимоть работ по оценке имущественного комплекса зависит от количества и технологической сложности объектов в его составе.

При количестве объектов более 1500 стоимость оценки каждого из них приближается к 1000 рублей за объект (за исключением недвижимости). При незначительном количестве объектов в составе имущественного комплекса стоимость их оценки приближается к стоимости оценки одного объекта (см. прейскурант).

Примечания.

  1. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
  2. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,5.
  3. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
  4. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0
  5. При срочном выполнении работ, вводится повышающий коэффициент 2,0.

Объект оценки

Срок

дней

Стоимость работ, руб

 

Недвижимость

 

Квартиры

3

3 000 – 4 500

Жилые дома и коттеджи

3

от 6 000

Ставка арендной платы (комммерческая недвижимость)

3

20 000

Здания и помещения, завершенные строительством

менее500 м2

5

От 20 000

от 500 до 1000 м2

5-7

 От 30 000

от 1000 до 5000 м2

5-10

От 50 000

более5000 м2

5-10

От 60 000

Сооружения и передаточные устройства

3-5

От 3 000

Земельные участки (коэффициенты: лесные и сельхозугодья – 1,5; городские земли – 2,0; земли предприятий – 2,5)

до 10 соток

3

6 000

от 10 до 20 соток

3

9 500

от 20 до 100 соток

3

15 000

от 1 до 10 Га

3

25 000

Свыше 10 Га

3

от 35 000

 

Транспорт

 

 

Автотранспортные средства

отечественные

3

3 000

Импортные

3

4 000

Специальные

3

7 000

 

Железнодорожный транспорт (вагоны/локомотивы)

отечественный

4

6 000 /20 000

импортный

5

9 000 /30 000

 

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости

океанские лайнеры

7

70 000

танкеры, сухогрузы

6

60 000

суда речного флота

5

50 000

баржи и буксиры

4

40 000

 

Самолеты, отнесенные к недвижимости

отечественные

5

50 000

импортные

6

70 000

 

Вертолеты, отнесенные к недвижимости

отечественные

4

50 000

импортные

5

60 000

 

Машины и оборудование

 

 

Серийное технологическое оборудование

1-10 единиц

3

От 1500

10-100 единиц

4

500-1000

> 100 единиц

От 5

100-250

Специальное оборудование

От 5

3 600

 

Технологическая линия

универсальная

3

15 000

специальная

4

24 000

технологический комплекс

От 5

36 000

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи

3

1500

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины (отечественная/импортная)

3

От 5000 /9000

Порядок работ

Порядок работ:

01 Звонок нам и оформление Заявки на проведение работ по оценке.

02 Передача Заказчиком документов, необходимых для оценки нам на электронную почту (сканированные копии), или распечатанном варианте у нас в офисе (адрес см. в Контактах).

03 Подписание договора и внесение Заказчиком 50%-й предоплаты.

04 Проведение работ и подготовка Отчета об оценке.

05 Передача Заказчику на ознакомление электронной копии Отчета об оценке.

06 Окончательная оплата Заказчиком оставшихся 50% стоимости работ.

07 Передача Заказчику Отчета у нас в офисе и подписание Акта приёмки-сдачи работ.

ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Мы гарантируем положительную экспертизу СРО!

Notebook

Мы входим в экспертный совет СРО и гарантируем получение положительной экспертизы СРО отчета об оценке и минимальные сроки ее проведения.

Мы действуем строго в правовом поле и ВСЕ наши отчеты соответствуют требованиям Закона и Федеральных Стандартов Оценки.

НАМ ДОВЕРЯЮТ:

+7 (495) 227 35 20

 

г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, оф. 12-35

 

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ